Comment choisir le bon emplacement de son local pour monter sa franchise ?
Le succès de votre future entreprise n’est pas entièrement déterminé par le prestige de l’enseigne sous laquelle vous travaillez. Il est tout aussi crucial de choisir le bon local, de pair avec un bon emplacement. C’est ce qui vous permettra d’attirer des clients et de générer des revenus rapidement. Lors de la définition de l’emplacement de votre entreprise, il vous faudra prendre en compte de nombreux critères consignés par votre franchiseur.
L’emplacement de votre local commercial est l’un des éléments les plus importants à prendre en compte. Il peut faire la différence entre un magasin prospère et un magasin qui peine à décoller. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir l’emplacement idéal pour votre franchise.
Prendre en compte
le cahier des charges de l’enseigne
En effet, le franchisé s’engage à reproduire dans des conditions optimales le concept de la franchise, garantes de succès et de rentabilité. Les conditions sont ainsi méticuleusement définies, notamment pour être en phase avec l’image et la philosophie de la marque. Cela peut donc impliquer une implantation dans la rue centrale du centre-ville ou dans un centre commercial. Le local choisi peut tout aussi bien être présent dans un quartier d’affaires en périphérie de la ville ou dans un lieu excentré, selon l’activité de la franchise et ses exigences en termes de surface.
- Analysez la zone de chalandise
La zone de chalandise désigne la zone géographique autour de votre emplacement où se trouvent vos clients potentiels. Il est important de choisir un emplacement qui se situe au cœur de votre zone de chalandise pour maximiser le nombre de clients potentiels que vous pouvez atteindre.
- Étudiez la concurrence
Il est également important de tenir compte de la concurrence lorsque vous choisissez l’emplacement de votre franchise. Évitez les zones où il y a déjà beaucoup de magasins similaires au vôtre, car cela pourrait rendre plus difficile de se démarquer. Par contre, il peut être intéressant de choisir un emplacement près d’une concurrence qui attire déjà des clients potentiels pour votre entreprise.
- Pensez à la visibilité
La visibilité est un autre facteur important à prendre en compte lorsque vous choisissez l’emplacement de votre franchise. Il est essentiel que votre magasin soit facilement visible depuis la rue pour attirer les clients potentiels. Il est également important de s’assurer que votre magasin est facilement accessible en voiture et en transport en commun.
- Considérez les coûts
Il est également important de prendre en compte les coûts liés à l’emplacement de votre franchise. Assurez-vous que vous pouvez vous permettre le loyer et les autres coûts associés à l’emplacement que vous avez choisi. Il est également important de vérifier que les coûts associés à l’emplacement ne dépasseront pas votre budget.
- Faites une étude de marché
Une étude de marché détaillée peut vous aider à déterminer si un emplacement est adapté à votre franchise. Cela peut inclure des analyses des tendances de la population, des revenus, des dépenses de consommation et des habitudes d’achat des consommateurs dans la région.
Choisir le bon emplacement
En fin de compte, choisir le bon emplacement pour votre franchise nécessite une combinaison de recherche détaillée, d’analyse de données et de réflexion sur vos propres objectifs et stratégies d’entreprise.
En prenant en compte les facteurs mentionnés ci-dessus et en effectuant une analyse rigoureuse de différents emplacements potentiels, vous pouvez vous assurer de choisir un emplacement qui aidera votre franchise à prospérer.
N’oubliez pas de consulter les experts locaux pour avoir un avis extérieur et vous pourriez aussi consulter les franchiseurs pour savoir s’ils ont des exigences spécifiques pour l’emplacement de leurs franchises.
En prenant le temps de bien réfléchir et de planifier soigneusement, vous pouvez être sûr de faire les meilleurs choix pour votre franchise.
Optimiser
votre prospection
Au-delà de la considération de ces critères, votre recherche de local commencera par la définition de votre zone de chalandise.
Pour bien la choisir, il faudra étudier le potentiel de croissance de la zone, son accessibilité si elle est hors du centre-ville, l’environnement concurrentiel, le type de clientèle qui circule dans la zone…
Vous pouvez collecter de précieuses informations auprès des Chambres de Commerce et d’Industrie ainsi qu’auprès des mairies, comme des bases de données juridiques et économiques ainsi que les projets d’urbanisme en cours qui pourraient impacter votre projet.
Bénéficier des conseils
de votre franchiseur
Votre franchiseur est bien sûr également là pour vous prêter main-forte dans la recherche du local de votre future entreprise.
Plus au fait des subtilités du droit de bail, il peut partager ses connaissances avec vous afin de vous aider à éviter les écueils dans lesquels nombre de franchisés tombent.
N’hésitez donc pas à le contacter en amont afin qu’il puisse vous aider à négocier le bail dans les meilleures conditions.
En général, il faudra compter environ 6 mois entre le moment où vous décidez de lancer une franchise et celui où vous signez le bail ou le contrat de location.
Bon à savoir
Il existe différentes façons d’analyser la zone de chalandise pour un local commercial, mais voici quelques méthodes couramment utilisées:
1.Utilisation de données démographiques: Cela implique l’analyse des données démographiques de la région, telles que la population, l’âge, le revenu, la profession, etc. Cela vous donnera une idée de qui sont vos clients potentiels et de la zone géographique où ils se trouvent.
2.Analyse de la densité de population: Cela implique de déterminer la densité de population dans différentes zones pour savoir où se trouvent les plus grandes concentrations de clients potentiels.
3.Utilisation de cartes de chaleur : Ces cartes permettent de visualiser la densité des clients potentiels et aident à identifier les zones où il y a le plus de potentiels clients.
4.Utilisation de données de trafic : Cela permet de déterminer les zones les plus fréquentées en termes de circulation de voitures, de piétons et de transport en commun.
5.Etude de marché: cela peut inclure des enquêtes, des questionnaires et des entretiens avec les clients pour déterminer leurs besoins, leurs intérêts et leurs habitudes de consommation, pour avoir une idée de l’emplacement qui serait le plus adapté pour répondre à ces besoins.
Il est important de noter que l’analyse de la zone de chalandise peut varier en fonction de l’industrie, de la taille de l’entreprise et de la stratégie de l’entreprise. Il peut être utile de combiner plusieurs de ces méthodes pour obtenir une image complète de la zone de chalandise.
Il peut également être utile de consulter des experts en immobilier commercial et des études de marché pour obtenir des conseils professionnels.
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